Lüks konutta talep sürerken maliyet ve finansman baskısı artıyor.

RMA Holding Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdürü Mehmet Ersül, katıldığı Bloomberg HT yayınında lüks konut segmentinde talebin güçlü seyrettiğini fakat artan arsa ve inşaat maliyetleri ile finansmana erişimdeki zorlukların kesimde kârlılığı baskıladığını belirtti. 2026’nın güç bir yıl olacağını söz eden Ersül, yılın sonuna hakikat kısmi toparlanma beklediklerini söyledi.

Ersül, Aralık 2025’te Missoni markasıyla hayata geçirilen “Montes by Missoni” projesine ağır ilgi olduğunu belirterek, markalı ve butik projelere yönelimin arttığını tabir etti. Lüks segmentin öteki segmentlere kıyasla daha az kırılgan olduğunu lisana getiren Ersül, buna rağmen dalın eski kârlılık düzeylerinden uzaklaştığını vurguladı.

Artan maliyetlerin dal üzerinde belirleyici olduğunu kaydeden Ersül, İstanbul’da arsa arzının hudutlu olması nedeniyle fiyatların gerilemediğini, inşaat tarafında ise personellik, dövize bağlı gereçler ve güç maliyetlerindeki artışın tesirli olduğunu söyledi. Son projelerinde metrekare maliyetlerinin son 25 yılın en yüksek düzeylerine ulaştığını söz etti.

Şirketin yurtdışı ve farklı segmentlere açılarak portföyünü çeşitlendirdiğini belirten Ersül, 2026 planlarına Almanya, Avusturya, İspanya ve Portekiz’i eklediklerini, Atina’da ise bir butik otel projesine başlayacaklarını açıkladı. Turizmde maliyet artışlarına karşın fiyatların hudutlu artırılabildiğini, finansmana erişimin zorlaştığını belirten Ersül, gerekirse yatırımları öz kaynakla sürdürme yaklaşımında olduklarını söyledi.